桃園市桃園區大同路24號8F/11F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 21.3 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物21.17 坪
公設比34.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.6
大同路中位 23.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比大同路中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+51%
2026 年推估1,159 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。