桃園市桃園區慈光街26號13F/13F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 25.9 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物19.21 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 慈文段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.6
慈光街中位 23
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 1%比慈光街中位 高 13%比桃園區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,445 萬
-3%
2026 年推估1,405 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 32.6 萬/坪總 1,658 萬 2022-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.9 萬/坪總 1,368 萬 2021-08-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 55.89 坪 17.4 萬/坪總 975 萬 2020-04-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.5 萬/坪總 990 萬 2017-03-11 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 21.9 萬/坪總 998 萬 2014-02-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 55.89 坪 18.6 萬/坪總 1,042 萬 2013-09-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。