桃園市桃園區慈光街26號13F/13F
2014-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,042 萬 18.6 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物19.21 坪
公設比54.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 慈文段 1389 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 25.6
慈光街中位 23
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 27%比慈光街中位 低 19%比桃園區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。