桃園市桃園區莊敬路一段181巷2號13F/16F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.4 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物24.7 坪
公設比40.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.8
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比莊敬路一段中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+50%
2026 年推估1,155 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 26.3 萬/坪總 1,230 萬 2025-10-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25.4 萬/坪總 1,188 萬 2025-06-23 3F/16F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 26 萬/坪總 1,255 萬 2025-05-19 6F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-02-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 28.9 萬/坪總 1,195 萬 2024-06-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 25.2 萬/坪總 1,180 萬 2024-03-21 4F/16F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-28 14F/16F 5房3廳3衛 · 83.39 坪 21.4 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。