桃園市桃園區福元街212號5F/7F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 26.6 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物15.8 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 福元段 250 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.4
福元街中位 19.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比福元街中位 高 35%比桃園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+24%
2026 年推估1,114 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 25.4 萬/坪總 735 萬 2020-07-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2019-08-22 3F/7F 2房1廳1衛 · 33.28 坪 25.4 萬/坪總 845 萬 2017-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 30.9 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-03 3房2廳2衛 · 37.34 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2016-08-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 34 萬/坪總 957 萬 2016-08-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 23.5 萬/坪總 808 萬 2016-08-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 24.6 萬/坪總 841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。