桃園市桃園區福元街212號3F/7F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 25.4 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物15.8 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 福元段 250 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
福元街中位 19.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福元街中位 高 29%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+50%
2026 年推估1,268 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 26.6 萬/坪總 900 萬 2020-10-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 25.4 萬/坪總 735 萬 2020-07-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 26.2 萬/坪總 870 萬 2017-11-21 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 30.9 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-03 3房2廳2衛 · 37.34 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2016-08-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 34 萬/坪總 957 萬 2016-08-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 23.5 萬/坪總 808 萬 2016-08-24 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 24.6 萬/坪總 841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。