桃園市桃園區朝陽街51號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.4 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物25.48 坪
公設比18.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 小檜溪段 1361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 18.6
朝陽街中位 36.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 47%比朝陽街中位 低 25%比桃園區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+56%
2026 年推估1,433 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。