桃園市桃園區朝陽街51號4F/14F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 18.6 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物27.93 坪
公設比36.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 小檜溪段 1361 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
朝陽街中位 36.6
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比朝陽街中位 低 49%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交915 萬
+24%
2026 年推估1,136 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。