桃園市桃園區朝陽街51號14F/14F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 20.1 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物31.61 坪
公設比18.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 小檜溪段 1361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.6
朝陽街中位 36.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 8%比朝陽街中位 低 45%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,286 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.81 坪 24.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-01-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 20.9 萬/坪總 888 萬 2021-07-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 18.6 萬/坪總 915 萬 2021-04-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 19.7 萬/坪總 765 萬 2020-10-10 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.81 坪 19 萬/坪總 888 萬 2020-07-05 14F/14F 2房2廳2衛 · 38.4 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2020-05-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 18.9 萬/坪總 250 萬 2018-09-10 0房0廳0衛 · 33.56 坪 27.4 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。