桃園市八德區建德路530號2F/14F
2014-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.3 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物31.68 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪60.21 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
建德路中位 21.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比建德路中位 低 6%比八德區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 26 萬/坪總 1,578 萬 2021-12-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 69.97 坪 24.8 萬/坪總 1,738 萬 2020-10-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.93 坪 21.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-05-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 16 萬/坪總 1,120 萬 2017-11-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 69.97 坪 15 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 15.5 萬/坪總 950 萬 2017-03-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.61 坪 14.3 萬/坪總 1,010 萬 2015-06-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 20.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。