桃園市桃園區桃智路9號12F/12F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 23 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物23.34 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價877 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.5
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 6%比桃智路中位 低 5%比桃園區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積4.85平方公尺
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。