桃園市桃園區桃智路9號9F/12F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.4 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物23.73 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.5
桃智路中位 24.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比桃智路中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+23%
2026 年推估1,604 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 31.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 26.6 萬/坪總 1,129 萬 2013-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-09-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 24.8 萬/坪總 1,055 萬 2013-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-07-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 24.7 萬/坪總 1,038 萬 2013-04-10 3F/12F 3房2廳1衛 · 49.27 坪 21.8 萬/坪總 931 萬 2013-04-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 23 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。