桃園市桃園區桃智路9號10F/12F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 24.8 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物23.73 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價945 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.5
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比桃智路中位 高 3%比桃園區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積4.97平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2021-12-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 31.5 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 26.6 萬/坪總 1,129 萬 2013-10-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-07-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2013-07-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 24.7 萬/坪總 1,038 萬 2013-04-10 3F/12F 3房2廳1衛 · 49.27 坪 21.8 萬/坪總 931 萬 2013-04-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 23 萬/坪總 1,002 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。