桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄38號3F/13F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 11.8 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物22.89 坪
公設比26.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.4
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 5%比中山北路一段中位 低 13%比楊梅區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交413 萬
+59%
2026 年推估657 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。