桃園市中壢區晉元路301巷44號12F/12F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.1 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物16.31 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.7
晉元路中位 15.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比晉元路中位 高 48%比中壢區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+0%
2026 年推估590 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-01-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 19.5 萬/坪總 498 萬 2022-10-16 10F/12F 2房1廳2衛 · 25.53 坪 17.6 萬/坪總 448 萬 2022-07-24 10F/12F 2房1廳2衛 · 25.53 坪 15.6 萬/坪總 398 萬 2022-03-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 16.7 萬/坪總 426 萬 2020-01-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 12.5 萬/坪總 492 萬 2017-04-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 9 萬/坪總 230 萬 2014-02-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 25.53 坪 14 萬/坪總 357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。