桃園市中壢區晉元路301巷44號11F/12F
2017-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 9 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物16.31 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 16.7
晉元路中位 15.6
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 46%比晉元路中位 低 42%比中壢區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣雙方為樓上樓下之鄰居。且本戶帶有租約。原交易價格為235萬，因賣方無法縮短租期，故雙方同意折減5萬。實際成交金額為230萬。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。