桃園市中壢區中園路200之7號2F/12F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 19.3 萬/坪 × 119.54 坪
權狀坪數119.54 坪
主建物51.97 坪
公設比48.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 119.54 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 67.57 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪119.54 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.7
中園路中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 11%比中園路中位 低 3%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,220 萬
+5%
2026 年推估2,330 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本件於民國113年1月5日加購車位B2-195、B2-196車位買賣價金各新台幣145萬元整，共計290萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 6F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 22.1 萬/坪總 2,032 萬 2021-11-10 12F/12F 0房0廳0衛 · 109.95 坪 21 萬/坪總 2,035 萬 2021-10-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 22.3 萬/坪總 2,028 萬 2021-10-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 108.38 坪 22.3 萬/坪總 2,163 萬 2021-08-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 20.2 萬/坪總 1,840 萬 2021-06-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 20.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-05-17 10F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 22.9 萬/坪總 2,075 萬 2021-05-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 21.7 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。