桃園市中壢區中園路200之7號12F/12F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 21 萬/坪 × 109.95 坪
權狀坪數109.95 坪
主建物51.97 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 109.95 坪
└ 主建物 51.97 坪
└ 公設等 57.98 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪109.95 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.7
中園路中位 19.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比中園路中位 高 6%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,035 萬
+17%
2026 年推估2,379 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：本件民國113年8月25日讓渡總價金新台幣2035萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-25 2F/12F 0房0廳0衛 · 119.54 坪 19.3 萬/坪總 2,220 萬 2021-12-27 6F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 22.1 萬/坪總 2,032 萬 2021-10-21 7F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 22.3 萬/坪總 2,028 萬 2021-10-17 8F/12F 0房0廳0衛 · 108.38 坪 22.3 萬/坪總 2,163 萬 2021-08-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 20.2 萬/坪總 1,840 萬 2021-06-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 20.1 萬/坪總 1,830 萬 2021-05-17 10F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 22.9 萬/坪總 2,075 萬 2021-05-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 98.79 坪 21.7 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。