桃園市中壢區永福路959號7F/11F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.3 萬/坪 × 35.67 坪
權狀坪數35.67 坪
主建物25.93 坪
公設比16.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.67 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.67 坪
土地坐落 中原段 516-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比永福路中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+43%
2026 年推估677 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 20.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-26 0房0廳1衛 · 35.97 坪 37.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-12-13 4F/11F 4房2廳2衛 · 46.05 坪 20.3 萬/坪總 936 萬 2023-09-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 51.54 坪 19 萬/坪總 980 萬 2022-08-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 24 萬/坪總 840 萬 2021-01-14 8F/11F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 15.3 萬/坪總 640 萬 2021-01-10 11F/11F 3房2廳1衛 · 35.08 坪 11.2 萬/坪總 392 萬 2019-11-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 12.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。