桃園市蘆竹區山鼻二路72號9F/11F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 33.6 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物15.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.5
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比山鼻二路中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交862 萬
+5%
2026 年推估907 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 2F/11F 0房0廳0衛 · 33.78 坪 32.5 萬/坪總 948 萬 2024-04-15 5F/11F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 34.1 萬/坪總 1,140 萬 2024-02-19 3F/11F 0房0廳0衛 · 25.65 坪 31.2 萬/坪總 799 萬 2023-03-20 8F/11F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 34 萬/坪總 1,033 萬 2023-03-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 33.5 萬/坪總 1,005 萬 2022-09-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 34.8 萬/坪總 1,018 萬 2022-05-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 33.9 萬/坪總 975 萬 2022-05-02 4F/11F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 32.8 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。