桃園市桃園區昆明路11號11F/12F
2015-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 15.5 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物18.82 坪
公設比13.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 雲林段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.1
昆明路中位 16.6
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比昆明路中位 低 7%比桃園區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。