桃園市桃園區昆明路11號3F/12F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.1 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物18.82 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 雲林段 232 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
昆明路中位 16.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比昆明路中位 高 10%比桃園區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：裝修費:695000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。