桃園市桃園區昆明路11號2F/12F
2019-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 17.5 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物18.62 坪
公設比13.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 雲林段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.1
昆明路中位 16.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比昆明路中位 高 6%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+50%
2026 年推估630 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.22 坪 17 萬/坪總 530 萬 2024-11-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 30 萬/坪總 720 萬 2023-09-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 8.08 坪 18.6 萬/坪總 150 萬 2023-08-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 8.08 坪 18.6 萬/坪總 150 萬 2020-03-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 16.3 萬/坪總 510 萬 2015-02-13 11F/12F 2房2廳2衛 · 24.23 坪 15.5 萬/坪總 375 萬 2014-08-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 18.1 萬/坪總 565 萬 2012-12-20 2F/12F 2房1廳2衛 · 24.03 坪 15.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。