桃園市龜山區文青路341號14F/22F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 18.8 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物29.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪55.53 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 14.5
文青路中位 14.6
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 30%比文青路中位 高 29%比龜山區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+6%
2026 年推估1,033 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 14F/22F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-04 3F/22F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 30.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-24 19F/22F 3房2廳1衛 · 47.21 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-12 19F/22F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-12 22F/22F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 31.9 萬/坪總 1,505 萬 2023-10-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 37 坪 34.2 萬/坪總 1,266 萬 2023-09-15 21F/22F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 25.4 萬/坪總 600 萬 2023-06-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 25.5 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。