桃園市龜山區文青路341號3F/22F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.2 萬/坪 × 57.93 坪
權狀坪數57.93 坪
主建物29.57 坪
公設比28.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.93 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪57.93 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 14.5
文青路中位 14.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 108%比文青路中位 高 107%比龜山區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,775 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 14F/22F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-24 19F/22F 3房2廳1衛 · 47.21 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-12 19F/22F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-12 22F/22F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 31.9 萬/坪總 1,505 萬 2023-10-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 37 坪 34.2 萬/坪總 1,266 萬 2023-09-15 21F/22F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 25.4 萬/坪總 600 萬 2023-06-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 25.5 萬/坪總 1,185 萬 2023-05-27 11F/22F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 27.9 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。