桃園市龜山區文青路341號19F/22F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 36 萬/坪 × 47.21 坪
權狀坪數47.21 坪
主建物23.92 坪
公設比28.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.21 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪47.21 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 14.5
文青路中位 14.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 148%比文青路中位 高 147%比龜山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-3%
2026 年推估1,654 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 14F/22F 4房2廳2衛 · 55.53 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-06-04 3F/22F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 30.2 萬/坪總 1,750 萬 2024-05-12 19F/22F 4房2廳2衛 · 54.72 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-12 22F/22F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 31.9 萬/坪總 1,505 萬 2023-10-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 37 坪 34.2 萬/坪總 1,266 萬 2023-09-15 21F/22F 3房2廳2衛 · 23.6 坪 25.4 萬/坪總 600 萬 2023-06-17 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 25.5 萬/坪總 1,185 萬 2023-05-27 11F/22F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 27.9 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。