桃園市蘆竹區南祥路370號3F/17F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 20.2 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物26.05 坪
公設比37.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 福德段 1774 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15.3
南祥路中位 31.2
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 32%比南祥路中位 低 35%比蘆竹區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交968 萬
+1%
2026 年推估974 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-11 5F/17F 3房2廳1衛 · 47.88 坪 18 萬/坪總 860 萬 2017-06-13 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 13.5 萬/坪總 645 萬 2017-02-14 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 15.1 萬/坪總 723 萬 2016-06-12 6F/17F 3房1廳3衛 · 47.88 坪 14.8 萬/坪總 708 萬 2015-10-19 9F/17F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 15.3 萬/坪總 730 萬 2014-06-18 3F/17F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2013-11-20 2F/17F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 17.4 萬/坪總 833 萬 2013-07-09 6F/17F 3房2廳3衛 · 47.88 坪 15.3 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。