桃園市中壢區金鋒四街63號3F/13F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 681 萬 18.5 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物16.74 坪
公設比28.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 普仁段 742 地號
價格拆解
成交總價681 萬
扣車位後房價681 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.9
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 16%比金鋒四街中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交681 萬
+5%
2026 年推估715 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-01-03 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 18.1 萬/坪總 477 萬 2018-06-26 11F/13F 1房2廳1衛 · 26.36 坪 15.6 萬/坪總 410 萬 2017-03-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.4 坪 17.1 萬/坪總 452 萬 2015-08-09 3F/13F 2房1廳1衛 · 36.89 坪 15.9 萬/坪總 585 萬 2013-04-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 11.8 萬/坪總 310 萬 2012-11-14 11F/13F 1房1廳1衛 · 26.36 坪 12.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。