桃園市桃園區復興路51號10F/12F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.2 萬/坪 × 17.31 坪
權狀坪數17.31 坪
主建物11.03 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.31 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪17.31 坪
土地坐落 東門段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 18
復興路中位 22.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 12%比復興路中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+34%
2026 年推估470 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 35.2 萬/坪總 460 萬 2025-01-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 29.1 坪 24.7 萬/坪總 720 萬 2023-10-14 10F/12F 0房0廳1衛 · 17.2 坪 28.2 萬/坪總 485 萬 2022-10-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.92 坪 25.1 萬/坪總 500 萬 2021-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.92 坪 21.9 萬/坪總 436 萬 2020-09-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 21 萬/坪總 190 萬 2019-04-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 13.07 坪 20.7 萬/坪總 270 萬 2019-04-18 0房0廳0衛 · 25.45 坪 13 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。