桃園市桃園區復興路51號11F/12F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 20.7 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物9.51 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 東門段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18
復興路中位 22.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 15%比復興路中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+50%
2026 年推估405 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 35.2 萬/坪總 460 萬 2025-01-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 29.1 坪 24.7 萬/坪總 720 萬 2023-10-14 10F/12F 0房0廳1衛 · 17.2 坪 28.2 萬/坪總 485 萬 2022-10-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.92 坪 25.1 萬/坪總 500 萬 2021-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 19.92 坪 21.9 萬/坪總 436 萬 2020-09-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 21 萬/坪總 190 萬 2020-07-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 17.31 坪 20.2 萬/坪總 350 萬 2019-04-18 0房0廳0衛 · 25.45 坪 13 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。