桃園市桃園區復興路51號10F/12F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 21.9 萬/坪 × 19.92 坪
權狀坪數19.92 坪
主建物14.65 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.92 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪19.92 坪
土地坐落 東門段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18
復興路中位 22.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 22%比復興路中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交436 萬
+23%
2026 年推估538 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 35.2 萬/坪總 460 萬 2025-01-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 29.1 坪 24.7 萬/坪總 720 萬 2023-10-14 10F/12F 0房0廳1衛 · 17.2 坪 28.2 萬/坪總 485 萬 2022-10-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.92 坪 25.1 萬/坪總 500 萬 2020-09-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.07 坪 21 萬/坪總 190 萬 2020-07-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 17.31 坪 20.2 萬/坪總 350 萬 2019-04-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 13.07 坪 20.7 萬/坪總 270 萬 2019-04-18 0房0廳0衛 · 25.45 坪 13 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。