桃園市中壢區後寮二路247巷2號12F/12F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物15.42 坪
公設比43%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.7
後寮二路中位 14.7
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 21%比後寮二路中位 低 27%比中壢區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。