桃園市八德區廣興一路38號1F/13F
2018-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 33.6 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物10.85 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 19.35 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 福興段 949 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 17.4
廣興一路中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 93%比廣興一路中位 高 100%比八德區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,238 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 26.03 坪 17 萬/坪總 442 萬 2021-09-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 22.5 萬/坪總 1,170 萬 2018-09-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 17.4 萬/坪總 850 萬 2018-09-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 18.6 萬/坪總 910 萬 2018-06-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 17.7 萬/坪總 874 萬 2018-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 17 萬/坪總 840 萬 2018-06-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 17 萬/坪總 950 萬 2018-05-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 17 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。