桃園市觀音區十全路28巷8號4F/5F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 27.4 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物12.99 坪
公設比22.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 草新段 478-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.3
十全路中位 18.6
觀音區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 4%比十全路中位 高 47%比觀音區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-4%
2026 年推估530 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 28.9 萬/坪總 580 萬 2021-07-20 1F/5F 2房2廳1衛 · 17.1 坪 26.3 萬/坪總 450 萬 2016-09-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 21.1 萬/坪總 423 萬 2016-09-20 1F/5F 2房1廳1衛 · 17.1 坪 30.7 萬/坪總 525 萬 2016-08-29 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 21.1 萬/坪總 423 萬 2016-08-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 21.1 萬/坪總 423 萬 2016-06-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.08 坪 21.1 萬/坪總 423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。