桃園市觀音區十全路28巷8號1F/5F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 30.7 萬/坪 × 17.1 坪
權狀坪數17.1 坪
主建物12.81 坪
公設比22.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.1 坪
└ 主建物 12.81 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪17.1 坪
土地坐落 草新段 478-45 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.3
十全路中位 18.6
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 17%比十全路中位 高 65%比觀音區 2016 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。