桃園市桃園區經國路389號5F/16F
2020-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 645 萬 19 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物23.56 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 同安段 1388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.3
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比經國路中位 低 30%比桃園區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+34%
2026 年推估867 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-04-26 8F/16F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 17.6 萬/坪總 810 萬 2018-03-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 17.8 萬/坪總 815 萬 2014-06-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 18.3 萬/坪總 840 萬 2014-04-13 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 21.8 萬/坪總 781 萬 2013-07-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 18.7 萬/坪總 860 萬 2012-11-07 16F/16F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 13.8 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。