桃園市蘆竹區機捷路二段646號2F/10F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 33.4 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物19.95 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 新鼻段 17 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 4%比機捷路二段中位 高 5%比蘆竹區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-5%
2026 年推估1,259 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 44.4 萬/坪總 900 萬 2025-03-26 10F/10F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 32.7 萬/坪總 1,035 萬 2025-03-07 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.03 坪 41.6 萬/坪總 1,268 萬 2024-08-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 31.1 萬/坪總 810 萬 2024-06-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 31.65 坪 32 萬/坪總 809 萬 2024-04-19 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 33.5 萬/坪總 1,322 萬 2024-04-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 20.26 坪 28.2 萬/坪總 571 萬 2024-03-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 33 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。