桃園市蘆竹區忠孝東路9號3F/15F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 30.8 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物17.66 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 南崁段 603 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.9
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 10%比忠孝東路中位 高 14%比蘆竹區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
-1%
2026 年推估1,293 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 41.92 坪 29.1 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 23.3 萬/坪總 835 萬 2016-07-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 28.5 萬/坪總 838 萬 2016-04-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 27.4 萬/坪總 806 萬 2016-02-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 28.2 萬/坪總 828 萬 2015-12-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2015-12-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 27.3 萬/坪總 953 萬 2015-12-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 28.5 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。