桃園市蘆竹區機捷路二段717巷2號1F/8F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,402 萬 48.1 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物13.3 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,402 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 32.7
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2024 年中位 33.4
比本棟中位 高 47%比機捷路二段中位 高 51%比蘆竹區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,402 萬
-5%
2026 年推估1,329 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 32.3 萬/坪總 1,390 萬 2024-01-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 32.9 萬/坪總 1,610 萬 2023-11-26 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 32.7 萬/坪總 1,398 萬 2023-11-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 32.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-10-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 33.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 33.5 萬/坪總 1,240 萬 2022-08-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 31.7 萬/坪總 1,360 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。