桃園市八德區忠勇一街37號9F/19F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 19.1 萬/坪 × 99.63 坪
權狀坪數99.63 坪
主建物52.45 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 99.63 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 47.18 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪99.63 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.6
忠勇一街中位 22.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比忠勇一街中位 低 16%比八德區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+61%
2026 年推估3,050 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 19F/19F 4房2廳3衛 · 98.2 坪 24.9 萬/坪總 2,440 萬 2022-09-24 4F/19F 4房3廳3衛 · 90.34 坪 23.4 萬/坪總 2,110 萬 2022-06-19 13F/19F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-31 3F/19F 3房2廳3衛 · 101.87 坪 20.4 萬/坪總 2,080 萬 2019-08-30 6F/19F 4房2廳3衛 · 90.34 坪 20.6 萬/坪總 1,860 萬 2018-01-11 15F/19F 4房2廳3衛 · 97.87 坪 17.7 萬/坪總 1,736 萬 2017-12-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 101.87 坪 18 萬/坪總 1,838 萬 2014-09-06 19F/19F 4房2廳3衛 · 98.2 坪 21.3 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。