桃園市八德區忠勇一街37號6F/19F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 20.6 萬/坪 × 90.34 坪
權狀坪數90.34 坪
主建物52.43 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.34 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 37.91 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪90.34 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
忠勇一街中位 22.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比忠勇一街中位 低 10%比八德區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+61%
2026 年推估2,986 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 19F/19F 4房2廳3衛 · 98.2 坪 24.9 萬/坪總 2,440 萬 2022-09-24 4F/19F 4房3廳3衛 · 90.34 坪 23.4 萬/坪總 2,110 萬 2022-06-19 13F/19F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-31 3F/19F 3房2廳3衛 · 101.87 坪 20.4 萬/坪總 2,080 萬 2019-10-29 9F/19F 4房2廳3衛 · 99.63 坪 19.1 萬/坪總 1,900 萬 2018-01-11 15F/19F 4房2廳3衛 · 97.87 坪 17.7 萬/坪總 1,736 萬 2017-12-03 3F/19F 3房2廳2衛 · 101.87 坪 18 萬/坪總 1,838 萬 2014-09-06 19F/19F 4房2廳3衛 · 98.2 坪 21.3 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。