桃園市蘆竹區南福街186巷23號4F/13F
2022-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 17 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物36.63 坪
公設比29.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 36.63 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 河底段 731 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 28.7
南福街中位 23.7
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 41%比南福街中位 低 28%比蘆竹區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+6%
2026 年推估1,377 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 37.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 76.68 坪 31.7 萬/坪總 2,430 萬 2021-04-25 10F/13F 4房2廳3衛 · 66.96 坪 28.7 萬/坪總 1,780 萬 2017-03-10 4房2廳4衛 · 99.34 坪 23.5 萬/坪總 2,330 萬 2015-04-22 6房2廳4衛 · 99.34 坪 24.4 萬/坪總 2,420 萬 2012-09-22 4房3廳4衛 · 99.34 坪 21.1 萬/坪總 2,100 萬 2012-09-03 9F/13F 3房2廳3衛 · 66.96 坪 19.5 萬/坪總 1,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。