桃園市大園區大豐四街8號5F/7F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.4 萬/坪 × 52.84 坪
權狀坪數52.84 坪
主建物26.25 坪
公設比30.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.84 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪52.84 坪
土地坐落 青峰段 352 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 25.6
大豐四街中位 23.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 11%比大豐四街中位 高 19%比大園區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+0%
2026 年推估1,500 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 38.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-12-23 0房0廳0衛 · 60.35 坪 60.5 萬/坪總 3,650 萬 2023-05-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.42 坪 30.6 萬/坪總 807 萬 2023-04-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 29.5 萬/坪總 1,560 萬 2015-06-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 21.6 萬/坪總 1,139 萬 2015-04-20 0房0廳0衛 · 60.35 坪 40.1 萬/坪總 2,419 萬 2015-04-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22 萬/坪總 1,163 萬 2015-04-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.6 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。