桃園市大園區大豐四街8號3F/7F
2023-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 807 萬 30.6 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物13.12 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 青峰段 352 地號
價格拆解
成交總價807 萬
扣車位後房價807 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.6
大豐四街中位 23.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 20%比大豐四街中位 高 28%比大園區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交807 萬
-21%
2026 年推估638 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 38.8 萬/坪總 2,050 萬 2024-12-23 0房0廳0衛 · 60.35 坪 60.5 萬/坪總 3,650 萬 2023-04-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 29.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-02-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 28.4 萬/坪總 1,500 萬 2015-06-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 21.6 萬/坪總 1,139 萬 2015-04-20 0房0廳0衛 · 60.35 坪 40.1 萬/坪總 2,419 萬 2015-04-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22 萬/坪總 1,163 萬 2015-04-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.6 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。