桃園市龜山區興華三街86號2F/5F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 36.7 萬/坪 × 8.18 坪
權狀坪數8.18 坪
主建物6.36 坪
公設比17.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.18 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪8.18 坪
土地坐落 興華段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 31.4
興華三街中位 28
龜山區 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 17%比興華三街中位 高 31%比龜山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 31.3 萬/坪總 1,045 萬 2020-03-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 34.2 萬/坪總 280 萬 2016-12-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 32.8 萬/坪總 268 萬 2015-02-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.36 坪 27.6 萬/坪總 920 萬 2014-03-04 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 31.4 萬/坪總 257 萬 2014-02-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 31.2 萬/坪總 260 萬 2014-02-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 26.6 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。