桃園市龜山區興華三街86號3F/5F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 31.3 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物24.69 坪
公設比14.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 16.08 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 興華段 658 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.4
興華三街中位 28
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比興華三街中位 高 12%比龜山區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+46%
2026 年推估1,527 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-10 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 36.7 萬/坪總 300 萬 2020-03-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.18 坪 34.2 萬/坪總 280 萬 2016-12-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 32.8 萬/坪總 268 萬 2015-02-10 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.36 坪 27.6 萬/坪總 920 萬 2014-03-04 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.18 坪 31.4 萬/坪總 257 萬 2014-02-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 31.2 萬/坪總 260 萬 2014-02-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 26.6 萬/坪總 887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。