桃園市蘆竹區宏昌街677巷1號2F/4F
2026-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 11.5 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物28.81 坪
公設比12.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 宏竹段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
宏昌街中位 14.4
蘆竹區 2026 年中位 30.5
比宏昌街中位 低 20%比蘆竹區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。