桃園市中壢區中正路582號7F/7F
2014-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 16.4 萬/坪 × 77.91 坪
權狀坪數77.91 坪
主建物45.81 坪
公設比33.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 77.91 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪77.91 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 128-3 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 24.6
中正路中位 20.9
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 22%比中壢區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.不動產土地房屋款1080萬2.傢俱樹木等價款200萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。