桃園市中壢區中正路582號8F/9F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24.6 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物60.95 坪
公設比6.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 60.95 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 128-43 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
中正路中位 20.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 18%比中壢區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+0%
2026 年推估1,780 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款：1246萬元整，建物款：534萬元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。