桃園市大溪區美山路一段601巷142弄27號5F/5F
2021-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 6.2 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物14.79 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 8.3
美山路一段中位 9.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 25%比美山路一段中位 低 34%比大溪區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+23%
2026 年推估185 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。